Vente maison 126 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fressain (59234)

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Je vous propose cette maison de ville de 111 m² située à Fressain vous offrant un cadre de vie agréable.
Profitez de ses 2 chambres, de son bureau et de ses combles aménageables de 40 m² offrant de belles perspectives.
Salle d'eau et wc indépendant
Pièce de 13m² pouvant être une chambre ou bureau au rez de chaussée donnant accès au jardin
La cave saine de 18 m² et la petite véranda chauffée sont des atouts supplémentaires.
Les volets électriques assurent confort et sécurité.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, assurant une chaleur douce et efficace en hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique, qui est neuf.
A remettre au gout du jour, selon vos envies
Les atouts de cette maison :
Potentiel d'aménagement: Combles aménageables de 40 m²
Confort: Chauffage au gaz de ville, eau chaude électrique, volets électriques
Rangement: Cave saine de 18 m², beaucoup d'endroits de stockage supplémentaires
Emplacement: village calme mais également à proximité des médecins, écoles, commerces...
Extérieur: idéal pour profiter des beaux jours
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
DPE: G
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Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat : 5817
Prix de vente HAI: 127 000 euros honoraires inclus.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 126 500 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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