Vente maison 143 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Besse (15140)

Randonnées, pèche, visites assurées pour ce bien situé à 20 minutes de Salers village médiéval du parc des volcans d'auvergne et à 10 minutes de la rivière maronne et de ses activités ( pèche, camping, mini golf golf, équitation , jeux pour enfants...
Luminosité, calme, et accès direct sur terrasse et terrain exposés SUD EST pour ce bien rénové en 2012 comprenant de plain pied:
Une entrée de 2 m2 environ avec placards de rangement, desservant la cuisine ouverte sur le salon salle à manger de 35 m2 environ, doté de son insert bois équipé d'une soufflerie dans toutes les chambres. Une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec placards de rangement.
1er étage: 4 chambres, un grenier de 7 m2 environ offrant la possibilité d'aménagement d'une 2 ème salle d'eau et wc , alimentation d'eau et évacuations en attente.
Puits à eau condamné dans le terrain, garage de 30 m2 environ
Les atouts du bien:
Rénovation intérieur de qualité, luminosité.
Terrain plat et arboré, calme,
Pour plus de renseignements contactez le 06 16 92 68 93
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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