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Vente maison 172 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Forges (17290)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Forges (17290)
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- 1 568 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)
Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle !
À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.
D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement.
La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été.
Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vvente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :
Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.
L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée.
Un véritable coup de coeur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 500 €
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 172 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 632-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZFTNM
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| Bouquet : 172 500 € | Rente : 1 041 € / mois |
| Prix au m² : 1 568 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 755 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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