Vente maison 345 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa offre un beau potentiel et de très agréables volumes. D’une surface généreuse, elle se compose :
Grand salon/séjour lumineux de 44 m2 avec deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle
Pièce de vie avec cheminée
2 marches pour accéder à la cuisine de 12 m2
Quelques marches supplémentaires pour accéder à l'espace nuit
3 grandes chambres, idéales pour une famille
Salle d'eau + WC séparé
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec une belle vue dégagée sur la mer, l’étang et la garrigue. Un garage de 25 m2 et une cave complètent l’ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien.
Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 1599 euros
Fitou : entre Narbonne et Perpignan, un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jennyfer dès maintenant au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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FITOU IMMO

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