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Vente maison 86 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fabas (09230)

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  • 782 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
Magalie Bernère - SWEVEN

Magalie Bernère - SWEVEN

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Description

Située dans un joli village du Volvestre avec école, médiathèque, marché hebdomadaire, animations associatives... et à 10mn de la commune de Ste Croix Volvestre, à 15mn de la ville de Cazères (train, autoroute A64...) et 25mn de la capitale du Couserans, Saint-Girons, cette maison en pierre présente un vrai potentiel !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et un ancien garage qui pourra facilement accueillir un grand salon après quelques aménagements.
Au 1er étage, trois chambres et une pièce avec un point d'eau (ancien cabinet de toilette) qui pourra être transformée en salle d'eau, l'ensemble s'articule autour d'un grand palier.
Le grenier offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires avec de beaux volumes, la charpente est apparente et en bon état de conservation. Des travaux rénovation seront nécessaires afin de mettre le bien au gout du jour. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les petits plus : une cour qui pourra, après quelques touches de végétalisation, se transformer en un magnifique patio, où barbecues et repas en famille trouveront leur place. Un jardin situé à quelques pas de la maison comblera vos rêves de jardinier !
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 26/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1478-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYW94L
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1790Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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