Vente maison 470 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eveux (69210)

69210 EVEUX - MAISON PLAIN PIED - 110m2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN
Alexandre MARTINS Efficity Immobilier vous présente sur la commune d'Éveux, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 110 m², la maison repose sur une belle parcelle de 892 m² piscinable, sans vis-à-vis ni mur mitoyen. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports.
La maison se compose d'un salon lumineux équipé de la climatisation, d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin d'agrandir encore plus la pièce de vie principale. Le coté nuit est composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de sanitaires indépendants. En complément, un vaste sous-sol entièrement aménagé accueille un garage, une buanderie et un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Le terrain plat et arboré constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'y installer une piscine et d'aménager un espace extérieur convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
Côté praticité, la gare SNCF de L'Arbresle se situe à environ dix minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup. L'accès à l'A89 est également à proximité, offrant une liaison directe avec Lyon en moins d'une demi-heure. Le secteur est desservi par le réseau de bus TCL, reliant les communes voisines comme L'Arbresle et Lentilly. Commerces, supermarchés et services de proximité complètent un cadre de vie pratique et familial.
Cette maison sur le secteur d'Éveux conjugue calme, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Lyon.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Alexandre MARTINS par téléphone au 0602115486 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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