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Vente maison 289 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Etainhus (76430)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Etainhus (76430)
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- 2 627 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Gillodts vous propose: Charmante maison de 135 m² au sol à Étainhus
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en excellent état vous séduira par son ambiance chaleureuse et son beau jardin arboré de 1 755 m² avec coin piscine intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
D’une surface de 110 m² en carrez (135 m² au sol), elle se compose d’un séjour lumineux avec toit cathédrale, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, de deux WC et d’un débarras pratique.
L’habitation est actuellement louée en courte durée, mais elle peut tout à fait être utilisée en résidence principale.
Parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez également l’acquérir meublée, selon vos besoins.
Les plus :
•Environnement calme et agréable
•Jardin bien exposé et joliment paysagé
•Faible taxe foncière : 800 € / an
•Bien entretenue et habitable immédiatement
• Très bonne rentabilité en location courte durée
• Un coin piscine intérieur pour profiter en toute saison
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1888989 - Réf Superimmo : ANVXZVSUB
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 755 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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