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Vente maison 324 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Esbly (77450)

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  • 2 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Julien FORMANTIN - iad

Julien FORMANTIN - iad

155 avis
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Description

iad France - Julien Formantin vous propose: EXCLUSIVITE Magnifique Maison familiale LUMINEUSE de 110m² sur une parcelle de 1510m² dans un écrin de verdure
Avec 3 Chambres, Double Salon / Séjour, Salle d’eau, Dressing, Dépendance de 40m² isolée et chauffée, dans une rue calme, sans vis à vis
RdC :
Entrée
Double Salon / Séjour de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte aménagée 11m²
Cellier / Chaufferie
Coin bureau pour le télétravail
Buanderie
WC
Étage :
3 Chambres lumineuses avec dressing et double fenêtres (12,4 / 10,1 / 9,2m²)
Salle d’eau avec WC et fenêtre
Dépendance 40m² :
Isolée et chauffée
Pouvant servir de local pour profession libérale, chambre d’amis, location saisonnière…
Avec salle d’eau et WC
Jardin :
Cloturé, Arboré, Calme exposé SUD
Terrasse 28m² sous pergola
Abris de jardin
Double carport pour stationner voiture, camionnette, camping car...
Prestations :
Panneaux photovoltaïques, Fibre, Alarme connectée, Fenêtres PVC double vitrage, Moustiquaires, Poêle à granulés récent, Chaudière gaz Frisquet récente, Secteur calme et sans vis à vis
Foncier 1294
Zone inondable
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1863707 - Réf Superimmo : ANVXZMMDW
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m²Terrasse
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 941 € / an
Maximum : 2 627 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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JULIEN FORMANTIN - IAD

Siren : 903848927 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la CCI de Seine-et-Marne pour IAD
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