Vente maison 310 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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2 818 €/m²

Massas Immobilier

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Description

CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - à Épinay-sur-Orge
Découvrez cette charmante maison située à Épinay-sur-Orge, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec ses sept pièces bien agencées incluant quatre chambres lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards ainsi qu'un WC, une cuisine équipée fonctionnelle, prête à accueillir vos repas familiaux, avec accès sur une terrasse donnant sur le jardin. Salon et salle à manger.
En montant par l'escalier central allant jusqu'au 2ᵉ étage de la maison.
1ᵉʳ étage : palier desservant 2 chambres dont une donnant sur un balcon exposé plein sud, bureau, salle de bain.
2ᵉ étage : palier desservant 2 chambres et 2 greniers aménageables.
Sous-sol total avec fenêtres : garage de 34 m², chaufferie, buanderie, cellier.
Ce jardin constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des barbecues entre amis.
Située dans un quartier calme, cette maison offre également un bon accès aux commodités locales, comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une demeure confortable et bien située.
Travaux à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86132115 - Réf Superimmo : ANVXZH3FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	Année de rénovation : 1936
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

494 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

155 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 6,1%

310 000 €

17 septembre 2025

330 000 €

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Siren : 750785198 - N° de carte professionnelle : 91012020000045271