Vente maison 204 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: À la recherche d'une charmante maison à Douai pour votre famille ?
Ne cherchez plus, cette maison individuelle de 110m² avec un terrain de 346m² est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne, son salon convivial et sa cuisine équipée, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Dans cette maison, vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bien entretenus et son confort moderne.
De plus, le chauffage individuel vous permettra de réguler la température à votre convenance, que ce soit avec le chauffage au gaz, la climatisation réversible ou le poêle à granulés.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin sans vis à vis pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking est disponible pour votre véhicule ainsi qu'un grand garage attenant avec un accès direct à la maison.
Pas de travaux à prévoir, on pose ses meubles !
Idéalement située à Douai, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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LAURIE LAWNICZAK - IAD

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