Vente maison 244 165 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Située dans un environnement calme à seulement deux minutes de Dol-de-Bretagne, cette maison offre 110 m² habitables sur un terrain de 77 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau et WC. Une vie de plain-pied est possible.
À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un bien atypique et modulable :
• Investissement locatif : possibilité de vivre au rez-de-chaussée et de louer l’étage (étudiants, saisonnier, télétravail, accueil touristique).
• Projet familial : transformer la pièce de vie de l’étage en chambre supplémentaire, idéale pour une famille nombreuse ou une maison d’hôtes.
À l’extérieur, une terrasse et une place de stationnement complètent ce bien.
Une maison de charme, au potentiel rare.
Le DPE et autres diagnostics obligatoires en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 165 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543 - SAFTI – DAVID Krystel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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