Vente maison 194 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16882 - PRIX NÉGOCIÉ : 194.000 euros* HAI MAISON DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE DOUBLE ACCES TERRAIN CONSTRUCTIBLE Venez découvrir cette charmante maison de 110m² située dans le centre de Dol de Bretagne dans une rue au calme sur une parcelle de 250m² (possibilité d'avoir 1089m²). Au rez de chaussée vous retrouverez un dégagement venant desservir une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon séjour et un WC avec point eau. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont deux disposant d'un point eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage vous retrouverez un grenier. Le tout sur une parcelle de 250m² (terrain divisé pour la vente) Possibilité d'acheter l'ensemble du terrain de 1089m² (terrain constructible) comprenant un carport et une dépendance de 50m² moyennant négociation. Ce terrain est traversant et dispose d'un double accès. Système de chauffage : Gaz de Ville Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : E (240Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (52 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*)

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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