Vente maison 86 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Deux-Grosnes (69430)

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782 €/m²
1 terrasse

MG IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre paisible, sur la commune de Deux-Grosnes, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 504 m², dont une partie est constructible.
Ce bien se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un salon/séjour chaleureux avec cheminée,
Trois chambres lumineuses dont une avec un petit balcon,
Une salle de bain,
Une buanderie, un cellier, une cave,
Deux WC,
Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en pavé, d'un garage de 16 m², d'un abri couvert et d'un terrain relativement plat, idéal pour vos projets d'aménagement ou de construction.
Les plus techniques :
Gros oeuvre en bon état : façade, toiture saine, raccordement au tout-à-l'égout,
Travaux de rafraîchissement à prévoir : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique...
Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif, ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
À visiter sans tarder !
Contact : Agent Commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4470.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1765-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZMRWI

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 504 m²	Cave
1 terrasse	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

622 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 090 € / an

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