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Vente maison 204 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 1 855 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux Portes de Coutras (Le Fieu) : Propriété comprenant Maison T4 de 110m² de plain-pied avec vue panoramique sur la nature, garage de 31m², carport, jardin arboré et grand terrain vert clos idéal pour un espace de jeux, des chevaux ou autres animaux. Pièce de vie de 43.35 m² avec cuisine ouverte, ilot central et salon avec poêle nordique donnant sur la terrasse de 17m². Un couloir équipé de placards-penderies dessert le cellier, une suite parentale (20.70m²) avec salle d'eau et espace dressing ou bureau, 2 chambres supplémentaires de 11m² env. (avec placard), une salle de bains et des wc indépendants. En extérieur : Terrasse couverte avec store-banne, garage de 31m², carport de 27m², jardin vert et arboré ainsi qu'un parc en terrain vert avec une volière en place. Cette parcelle totale de 5918 m² entièrement clôturée vous offrira un cadre de vie idéal, au calme dans un écrin de nature. Equipements : Portail électrique, poêle nordique (bois), chauffage central gaz, alarme, récupérateur d'eau, fosse septique aux normes. Le Fieu est une commune calme et conviviale où il fait bon vivre, à l'orée de la forêt de la Double. Epicerie, bar, tabac, dépôt de pains, jardin pédagogique et bibliothèque gratuite à 2mn. Nombreux commerces et commodités à Coutras, à 10mn seulement. Visite virtuelle disponible. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge vendeur. Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 85002121867 - Réf Superimmo : ANVXZTA99
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 1 855 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 918 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois, au gaz |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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