Vente maison 378 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtry (77181)

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3 436 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

EXCLUSIVITE COURTRY ' Les Coudreaux '
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix et de confort, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1972, rénovée, isolée entre 2008 et 2014, une chaudière gaz et des panneaux solaires ont été installés en 2019. Cette propriété de 144m2 dont 110 m² habitables ' loi carrez ' sur un terrain de 300 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Les deux salles d'eau et les deux WC, tous en excellent état, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, invite à des moments de convivialité et de partage.
La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La terrasse, le jardin et les deux places de stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, entourée d'un jardin verdoyant, ou organiser des soirées entre amis dans le salon spacieux. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque pièce raconte une histoire.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
A visiter rapidement ! une belle affaire qui n'attend que vous...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VM377-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXYNXSD

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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