Vente maison 63 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courpière (63120)

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située
Composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière.
Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin.
1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12m², donnant sur une grande pièce de près de 17m² , suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre.
2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur
Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif...
Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin.
Bien rare sur le secteur... Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe
Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet... travaux à prévoir
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés!
Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second...
Premier arrivé, premier servi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HAMZA EL AMRANI - SAFTI

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