Vente maison 281 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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2 555 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte

Giraud Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette formidable opportunité d'achat à Coulounieix-Chamiers. Cette maison bien entretenue et modernisée, tout près du centre-ville, offre 110 m² de surface habitable, parfaitement agencés sur un vaste terrain de 426 m².
L'entrée vous accueille dans un salon/séjour spacieux et lumineux avec la roche intégrée dans le decor, cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie/cellier, deux toilettes, et d'une cave vitrée. La maison dispose de quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour une famille en croissance ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace de bureau à domicile et une salle d'eau.
. Les prestations comprennent également des rangements intégrés, un chauffage central par pompe à chaleur gainée et une isolation de haute performance.
À l'extérieur, la terrasse abritée est l'endroit idéal pour se détendre ou pour recevoir des invités lors des chaudes soirées d'été. Le garage attenant est un bonus supplémentaire pour le stationnement et l'espace de stockage.
Possibilité de créer un espace terrasse suplementaire au dessus du garage.
Le prix de cette propriété a été fixé à 281 000 euros, reflétant sa rénovation complète, sa proximité avec le centre-ville et sa commodité pour les transports en commun.
Très proche du bus et des commodités, cette maison élégante et contemporaine est une rareté sur le marché. N'attendez pas pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 101510DHI1286 - Réf Superimmo : ANVXYPA1K

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	4 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 733 € / an

Maximum : 991 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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