Vente maison 125 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 136 €/m²

Agence Homerie

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Description

A deux pas du centre ville de Cosne, charmante maison de ville datant de 1900 avec jardin et garage, d'une superficie habitable d'environ 110m2.
Le rez-de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et séjour avec parquet chêne, plafonds avec moulures, cheminées marbre, wc.
Le premier étage dispose d'un palier desservant deux chambres avec parquets et cheminées, salle d'eau, wc et une salle de bains.
Au second étage un palier avec une chambre mansardée et combles de 25 m2 pouvant être aménagés.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une réserve ainsi qu'une cave. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Chaudière au gaz de ville (datant de 2002), le remplacement des fenêtres est à envisager.
Jardin clos d'environ 150m2. Dépendances avec garage et buanderie.
Proche gare SNCF et accès autoroute A77, à moins de deux heures de Paris. Cabinet pour profession libérale envisageable.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Publiée le 21/06/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXYV5PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 177,57 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 3,1%

125 000 €

21 juin 2025

129 000 €

Localisation

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