Vente maison 390 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

Maison Individuelle de 110 m² avec Jardin de 866 m² - 74300 CLUSES secteur messy
Imaginez une vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette maison individuelle, construite en 2004, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 110 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.
Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC, est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, qui ravira les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux élégamment aménagées, complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 866 m², parfait pour les amoureux de la nature. La terrasse et le balcon vous invitent à profiter des beaux jours. La toiture en tuiles et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à cette propriété.
Cette maison, chauffée individuellement, dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets de loisirs.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le bus et un restaurant. En 10 minutes à pied, vous accédez à une maternelle et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous trouverez un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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