Vente maison 430 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Chennevières-sur-Marne, dans un quartier résidentiel prisé !
Entre Marne et coteaux verdoyants, découvrez cette charmante maison avec dépendance habitable un véritable havre de paix prêt à accueillir vos projets de vie !
Agencement de la maison principale
Rez-de-chaussée:
-Entrée accueillante avec grands placards intégrés
-Séjour traversant et lumineux ouvrant sur le jardin
-Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
-Salle de bain spacieuse, baignée de lumière naturelle
-Chambre cosy au calme
1er étage:
-Palier avec rangements sur mesure
-Grand bureau (ou chambre d'appoint) doté de placards
-Chambre parentale avec placards intégrés
La dépendance (idéal télétravail ou activité libérale):
-Pièce de vie généreuse et modulable (ou chambre)
-Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
-Cuisine indépendante entièrement aménagée
-Cave saine pour stockage ou passion œnologique
Extérieurs:
-Jardin privatif intimiste et arboré, parfait pour les déjeuners d'été
-Vaste terrasse pour vos soirées entre amis
-Allée permettant stationnement sécurisé
-Garage fermé
Les + qui font la différence
-À seulement 15 minutes du RER A – Saint-Maur–La Varenne, alliez tranquillité résidentielle et accès rapide à Paris.
-Adresse dans un quartier résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne
-Deux habitations distinctes : espace pro/ado en total indépendance
-Aucun vis-à-vis ; exposition idéal pour une luminosité maximale
-Rangements optimisés dans chaque pièce (placards sur mesure)
-Double vitrage, isolation performante, chauffage économique
-Transports en commun, écoles et commerces à quelques minutes à pied
-Calme, verdure et accès rapide vers Paris
Vous êtes séduits ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur.
Référence agence : 3460

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 909 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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