Vente maison 275 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chassors (16200)

iad France - Cyril Laurent vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 110 m² – Construite en 2016 – Terrain paysager de 1 100 m²
Située à proximité de Jarnac et de sa gare SNCF, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local saura séduire par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 100 m², elle offre une surface habitable d’environ 110 m² parfaitement agencée.
L’espace de vie, particulièrement lumineux, s’étend sur plus de 50 m² et regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une vaste terrasse de 70 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le confort quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un carport permettant d’abriter un véhicule, d’un garage idéal pour motos, vélos ou matériel de jardin, ainsi que d’une cour bitumée.
La propriété dispose également d’une borne de recharge Tesla et d’un jardin paysager parfaitement entretenu.
Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant, d’un système d’alarme, du tout-à-l’égout et d’une excellente isolation thermique.
L’environnement est calme et pratique : un abri de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires, et les écoles se trouvent à quelques minutes seulement.
La commune de Jarnac et ses commerces, ainsi que la gare SNCF, sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens.
Une maison moderne, soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une vie familiale confortable et pratique, entre calme et proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CYRIL LAURENT - IAD

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