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Vente maison 325 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charency-Vezin (54260)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charency-Vezin (54260)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg.
Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers !
Les atouts du bien :
• Terrain clos, arboré de 1 770 m²
• 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing
• Double garage + nombreuses places de stationnement
• Poêle à pellets récent, assainissement aux normes
• Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras
• Possibilité de vente meublée
Description du bien
Sous-sol complet (82 m² environ)
• Double garage avec porte sectionnelle motorisée
• Buanderie avec sauna
• Cave
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec placard (3,65 m²)
• WC indépendant
• Cuisine intégrée (13,80 m²)
• Salon lumineux (18,50 m²)
• Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse
• 1 grande chambre (14,97 m²)
Étage
• Mezzanine avec dressing (15,17 m²)
• 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²)
• Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche
• WC supplémentaire
Prestations & caractéristiques
• Menuiseries bois double vitrage + volets battants
• Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques
• Assainissement : tout-à-l'égout conforme
• Taxe foncière : env. 1 100 €
• Terrain arboré (fruitiers, ornement)
• Grande cour pour plusieurs véhicules
Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ?
Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 )
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830031271483 - Réf Superimmo : ANVXZXTKG
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 770 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 592 € / an
Maximum :
2 154 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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