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Description

Située dans un quartier calme de Champigny-sur-Marne, cette maison familiale d'environ 110 m² séduit par son excellent état et ses prestations soignées.
Elle offre un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
En rez-de-jardin, un espace indépendant peut être aménagé en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis.
Elle bénéficie également d'un grand garage pour 2 voitures et d'un grenier de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un joli jardin.
Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Référence agence : 2876

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : KINU-HAZ-9PN - Réf Superimmo : ANVXZN057
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 1 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 293 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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