Vente maison 162 220 €

110,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

Au coeur de Chaillé-les-Marais, charmant village disposant de tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, bar, restaurant? ainsi que les services de santé (pôle médical et pharmacie) et une école. Située à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie vient compléter ce niveau. A l'étage, deux greniers offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage permettant de stationner votre véhicule à l'abri. Côté technique : une partie des ouvertures a été remplacée par du PVC double vitrage, les combles ont été isolés au-dessus des chambres, et la maison est équipée d'un système de chauffage central. Ref 1094. DPE F.

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Prix de vente : 162 220 €	Prix au m² : 1 464 € / m²
Taxe foncière : 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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