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Vente maison 545 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cestas (33610)

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  • 4 955 €/m²
  • Chauffage individuel
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Description

Belle maison 4 chambres de 2020 avec piscine 8x4 sécurisée et chauffée + grand garage de 40m² avec mezzanine.
Jardin paysager et parcelle clôturée de 800m², le bien est situé dans le centre de Cestas, au calme d'un agréable lotissement à 1km des commodités du centre bourg.
La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée et grand rangement en entrée, les 2 baies vitrées vous donneront accès à la terrasse et sa piscine ou le jardin.
Vous bénéficierez de 4 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, un toilette séparé.
Nombreux rangements, pompes à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques commandés tout comme le portail.
Le garage de 40m² dispose d'une mezzanine + arrivée/évacuation d'eau.
Pas de copropriété.
Diagnostic immobilier sans anomalie et DPE en A/A, décennales jusqu'en 2030.
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

Publiée le 25/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM7893-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZJ260
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 2020
Chauffage individuelSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 568 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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