Vente maison 405 600 €

110,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cesson-Sévigné (35510)

CESSON SEVIGNE - En Exclusivité - Située dans un quartier calme, cette maison familiale de 110 m2 a été conçue par l’architecte Georges Maillols, gage d’un style unique et d’une conception originale.
Ce bien saura séduire les amoureux d’architecture et les personnes en quête d’un projet de vie à personnaliser pleinement, dans un cadre paisible et verdoyant.
Au rdc, elle se compose d’un séjour ouvrant sur un agréable jardin exposé sud, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une cave.
En 1/2 niveau : Une belle chambre de 15.78 m2 avec placard aménagé.
Au dernier étage : Deux chambres confortables et une salle d’eau avec wc.
En annexe, un garage de 17,5 m2.
Chauffage gaz
Prix de vente 405 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 390 000 €
Classe énergie : E - Classe climatique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023
Audit réalisé
Une maison unique qui n’attend plus qu’à être investie et réinventée par ses futurs propriétaires.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

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Prix de vente : 405 600 €

Prix au m² : 3 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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CÉCILE HUET

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