Vente maison 400 000 €

110,41 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cesson-Sévigné (35510)

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CESSON SÉVIGNÉ -(Quartier Ménouriais) - A 10 MN DE RENNES - MAISON - T5 - 110,41m² au sol- 102,17 m2 carrez Située au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des accès à Rennes, cette maison a été rénovée en 2023, offrant aujourd'hui confort moderne et agencement optimisé. Sur une parcelle de 370 m² exposée plein sud, elle offre 110,41 m² répartis sur trois niveaux bien pensés. -Au rez-de-jardin : Une belle suite parentale avec espace nuit, coin bureau, dressing et salle d'eau privative, Une buanderie fonctionnelle et espace de rangement, Un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule et de stocker vélos, moto, matériel, etc. -Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse donnant un accès directe sur une grande terrasse de 28m2, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une mezzanine avec grand dressing , Une belle chambre, Un bureau/chambre d'appoint (idéale télétravail, chambre d'enfant ou d'amis). ATOUTS MAJEURS: Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir, Excellente exposition (sud), sans vis à vis, Volume de stockage important avec un garage spacieux, Quartier résidentiel calme et bien desservi. Idéale pour ceux qui recherchent un bien rénové avec soin, à deux pas de Rennes. Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 1560CL (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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