Vente maison 259 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caveirac (30820)

iad France - Celine Breton vous propose: Charmante maison de village à CAVEIRAC.
Nichée au cOEur du village, cette maison de 121 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses trois chambres, son bureau et ses deux salles d’eau, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie/garage ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative et son WC.
À l’étage, un séjour lumineux et une salle à manger s’ouvrent sur une cuisine séparée. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière tout au long de la journée.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau complètent l’ensemble. Vous apprécierez également une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village.
Atouts
•Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
•Possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement.
•Confort moderne : fibre optique, câble TV, interphone.
•Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
•Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal.
Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cOEur vous attend à Caveirac !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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CELINE BRETON - IAD

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