Vente maison 795 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Marta Tylicka vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Cavalaire-sur-Mer
Découvrez cette belle maison individuelle de 110m² située dans la pittoresque ville balnéaire de Cavalaire-sur-Mer. Construite en 1973, elle offre un charme authentique avec un jardin arboré de 1897m², parfait pour profiter du climat méditerranéen et des douces soirées d'été.
**Description des pièces**:
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- 2 salles d'eau pour plus de confort
- 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 salon chaleureux pour se retrouver et se détendre
- 1 terrasse ensoleillée pour savourer vos moments en extérieur
- 1 garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité
- 1 jardin verdoyant pour des moments de détente et de convivialité
**Avantages**:
- Charme de l'ancien avec de belles possibilités d'aménagement
- Jardin spacieux offrant un espace extérieur privilégié
- Terrasse pour profiter du climat méditerranéen toute l'année
- Garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité
- Situation idéale à Cavalaire-sur-Mer, proche des plages et des commerces
Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques rafraîchissements pour mettre en valeur tout son charme et son cachet. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Cavalaire-sur-Mer, un véritable havre de paix en bord de mer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison authentique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 815 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Tylicka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 930429253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 7 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 815 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MARTA TYLICKA - IAD

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