Vente maison 376 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caux (34720)

34720 - CAUX - EXCLUSIVITE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN - PISCINE - CUISINE D'ETE
Cette maison bâtie sur un terrain de 1204m² dans le charmant village de Caux à seulement 10minutes de Pézenas et de l'axe routier A75 vous permettant un accès rapide à Montpellier ou Béziers. Caux dispose d'une école et de commerces de proximité.
Construite en 1998, en entrant dans cette propriété vous y découvrirez un salon et une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et une chambre avec salle de bain attenante.
A l'extérieur, une piscine, un abri de jardin et une cuisine d'été, une terrasse ombragée pour partager de moments agréables en famille. La maison est équipée de panneaux solaires qui vous font réaliser une économie de 1500€ par an et pour le mode de chauffage elle équipée d'une climatisation et de radiateurs électrique.
Atouts ++ :
Panneaux solaires → économie de 1 500 €/an
Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques
Village dynamique avec école et commerces
Visite virtuelle disponible sur demande !
Prix de vente : 376 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour une visite:
Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
Ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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LAURA TOGNETTI - EFFICITY

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