Vente maison 540 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - JARDIN - TRAMWAY
Découvrez en exclusivité cette superbe maison de 2018, située à deux pas du tramway. Offrant 110 m2 de confort moderne avec une chambre en RDC et un terrain piscinable, c'est le cadre de vie idéal pour une famille cherchant la proximité de Montpellier et des commodités.
DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN
Cette maison récente, construite selon les normes de 2018, offre une surface habitable de 110 m2 parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et dispose d'une chambre de plain-pied ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres spacieuses. Le bien est desservi par une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche et comprend deux WC (un à chaque niveau) pour plus de confort au quotidien.
LES PLUS DU BIEN
Profitez de belles prestations assurant un confort thermique et pratique optimal. La maison est équipée d'une climatisation gainée (invisible et silencieuse) et d'un poêle chaleureux pour les soirées d'hiver. La modernité est au rendez-vous avec des volets électriques pilotés par domotique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bénéficiant d'une orientation optimale pour l'ensoleillement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage fermé et d'un emplacement de parking privatif supplémentaire.
SITUATION DU BIEN / QUARTIER
Située dans un secteur résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, la maison permet une vie de quartier agréable et pratique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles et services de santé sont accessibles rapidement, facilitant la logistique familiale.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
L'accessibilité est l'un des atouts majeurs de ce bien. L'arrêt de Tramway se situe à seulement 2 minutes à pied, vous connectant directement au centre-ville de Montpellier et aux zones d'activités. Les accès routiers vers les plages et l'autoroute sont également rapides, offrant une mobilité parfaite sans les contraintes urbaines. (Réassurance sur la mobilité)
INFORMATIONS LÉGALES ET OBLIGATOIRES
DPE : A GES : A
Prix de vente : 540 000 €
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal famille nombreuse - Résidence principale - Prêt à vivre - Proche universités - Investissement pérenne. tram, commodités, sans travaux
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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