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Vente maison 172 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelculier (47240)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelculier (47240)
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- 1 564 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Capifrance
Située à la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel sur plus de 350 m² de surface totale.
Édifiée sur un terrain de 5 000 m², elle ravira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les passionnés de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Une entrée ,et une salle d'eau.
Le cellier de 50 m² comprend un WC, un point d'eau et un espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 43 m² avec chaudière au gaz, d'un atelier de 36 m², d'un abri de 45 m², d'un cabanon de 6,8 m² et d'une grange de 60 m².
À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m², un débarras et un WC.
Caractéristiques techniques :
Simple vitrage bois
Chauffage au gaz
Tout-à-l'égout
Puit et arbres fruitiers
Nombreuses dépendances
Taxe foncière : 900 €
Les + :
Maison en pierre
Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant
Grand terrain arboré avec puit et arbres fruitiers
Gros potentiel d'aménagement pour projet familial ou maison de campagne
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser votre investissement.
Une opportunité rare à Castelculier, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927304
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340939240835 - Réf Superimmo : ANVXZVTI3
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 564 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 929 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Garage | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 550 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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