Vente maison 770 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: CARRIERES VILLAGE - VIGNES BLANCHES
Dans une résidence calme et sécurisée, cette maison familiale de 110 m² carrez propose plusieurs avantages supplémentaires :
Au rdc : une entrée avec placard, un wc, beau séjour double exposé sud-ouest, une cuisine ouverte et équipée. Le tout donnant sur un jardin et une terrasse sans vis-vis.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain privée et placards, 3 chambres avec leurs dressings, dégagement, salle d'eau et toilettes. Les combles sont aménagées en salle de jeux, bureau ou cinquième chambre et rajoutent 33m2.
Le sous-sol total est entièrement refait à neuf, avec une buanderie, une cave à vin et une grande pièce de vie, un bonus de 55m2.
Le garage juxtapose la maison et son accès est direct par la cuisine.
Idéalement située proche du village et des écoles (maternelle, élémentaire et lycée) et accessible en 12 min en bus de la gare de Houilles - Carrières (RER A, transiliens L et J direction Saint Lazare).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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LÉA ABOU-ROUSSE - IAD

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