Vente maison 445 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcans (33121)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Emplacement recherché, confort moderne et vie au calme
Au cœur du bourg, cette maison MCA de 2015 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
L’intérieur
Un vaste espace de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.
L’extérieur
Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée (coque 8x4 m, volet roulant électrique), un garage attenant et un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.
Deux abris complètent l’ensemble pour le rangement et l’atelier.
Les atouts
Triple exposition pour une belle luminosité, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, arrosage automatique et récupérateur d’eau de pluie.
DPE : A – Confort et performance énergétique au rendez-vous.
Maison clé en main, parfaitement entretenue, à découvrir sans attendre !
Prix : 445 000 € HAI
(426 000 € net vendeur – 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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