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Vente maison 320 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Capestang (34310)

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  • 2 909 €/m²
  • 2 Parkings
  • Piscine
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
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Description

MAISON 110 m² AU CALME AVEC JARDIN / PISCINE dans le charmant village de CAPESTANG.
À vendre, proche de Béziers et Narbonne, à seulement 25 minutes des plages, découvrez cette charmante maison située à Capestang (34310). Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.
Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d'une superficie de 110 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.
Profitez d'un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l'une des deux terrasses avec une cuisine d'été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d'été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking.
Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, deux cabinets médicaux et un bureau de poste. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.
Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en me contactant pour une visite :
Carole Watters RSAC : 829756378
06 68 46 09 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6585 - Réf Superimmo : ANVXZ1410
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 1982
ClimatisationSéjour de 32 m²
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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