Vente maison 410 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

A moins de 5 minutes du centre bourg de Camblanes et Meynac, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. D'une superficie d'environ 110 m², ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing pouvant être aménagée en deuxième salle d'eau. Un cellier / buanderie, un WC indépendant et un grand garage d'environ 19 m² viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé et piscinable de plus de 1 400 m², agrémenté d'un cabanon d'environ 16 m² et d'une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. Prestations de qualité : - Baies vitrées à galandage - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol - Climatisation réversible dans la suite parentale et la pièce de vie - Portail et volets électriques - Grande terrasse exposée pour un maximum de confort - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme et télésurveillance - Plusieurs places de parking extérieur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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