Vente maison 472 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

CROS DE CAGNES - À deux pas de la mer, et à proximité immédiate de toutes les commodités et de la célèbre Place St Pierre, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain plat de 580 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif saisonnier.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse de 38 m2 regroupe un séjour chaleureux avec véranda et une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que deux WC complètent ce niveau, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute intimité, ainsi qu’un studio totalement autonome, doté de sa propre cuisine et salle d’eau, constituant une excellente opportunité de revenu complémentaire ou d’accueil.
Un vaste garage couplé à une grande cave, pour un total de 48 m2, offre un espace rare et précieux pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Cette propriété aux atouts multiples séduit par sa proximité de la mer, ses volumes généreux, sa modularité et son fort potentiel, faisant d’elle une opportunité rare sur le marché.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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