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Description

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cette jolie maison des années 70, d'une surface totale d'environ 160m2 répartis sur deux niveaux comme suit. La partie habitable est située à l'étage. Elle est composée d'une entrée/loggia, une lumineuse pièce à vivre d'environ 40m2 regroupant séjour et cuisine américaine équipée avec accès à la terrasse extérieure suspendue, un dégagement desservant trois chambres, salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, est à rénover entièrement. Il est composé d'une pièce à vivre, une chambre, une cuisine, une salle d'eau (actuelle buanderie). Le bien est situé au sein d'une magnifique parcelle de plus de 6 700m2 entièrement clôturée, dans un cadre de nature apaisant. Il est complété par deux garages de 21 et 25m2 ainsi qu'un abri de jardin. Centre-bourg de CADILLAC et ses commodités à moins de 5mn en voiture: commerces, écoles, collège, transports... Gare de Cérons à 5mn (TER vers BORDEAUX), LANGON à 15mn. BORDEAUX à 50mn. À SAISIR
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V130005537 - Réf Superimmo : ANVXZPS92
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Garages
Année de construction : 1970Séjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an
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Historique des prix
8 décembre 2025

Baisse de 4,3%

235 000 €
21 octobre 2025
245 500 €
Localisation
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