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Vente maison 469 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brou (28160)

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  • 4 264 €/m²
  • 1 Garage
Marylise Henault - iad

Marylise Henault - iad

21 avis
06 21 35 49 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marylise Henault vous propose: HARAS d’exception dans le PERCHE – 8,5 hectares de nature et de confort EQUESTRE
À seulement 1h30 de Paris et 10 minutes de l’A11, découvrez ce havre de paix pour chevaux et passionnés d’équitation, aux portes du Perche, proche de BROU!
*Pâtures avec le SYSTEME SECURISE électriques pour vos chevaux, 5 abris de 36 m², pouvant accueillir plus de 20 chevaux dans leur pré ,
*14 boxes extérieurs, dont un BOX de POULNAGE, et 7 boxes intérieurs ,
*SELLERIE isolée, barre de saillie, salle de douche et salle de poulinage ,
*Carrière Normandie de drainage 60 x 20 m,
*Manège 30 x 20 m, sol huilé sans entretien, avec TRIBUNE ,
*Grand Hangars de stockage et garage.
**Possibilité de louer des pâtures supplémentaires.
Une MAISON au charme Authentique, au cOEur du haras vous accueille:
*Maison de PLAIN-PIED 110m², orientée sud, avec entrée , séjour, cuisine ouverte, 2 chambres,
*Véranda de 16 m²,Salle de bains, WC séparés, chauffage gaz, cheminée, fenêtres PVC double vitrage.
**STUDIO indépendant de 15 m², avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour accueillir un proche ou un pensionnaire.
Un lieu unique où grands espaces et harmonie avec la nature se rencontrent – parfait pour créer votre HARAS de REVE ou profiter pleinement de votre passion pour l’EQUITATION !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1879153 - Réf Superimmo : ANVXZSYXO
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 85 330 m²1 Garage
Année de construction : 1978Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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