Superimmo
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Vente maison 499 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brignoles (83170)

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  • 4 536 €/m²
JCG Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX ! JCG Immo : située dans un quartier calme, sans nuisances, sans vis-à-vis, sans travaux et exposée plein sud !
Retrouvez cette villa indépendante construite en 2020, bénéficiant de prestations haut de gamme, habitable entièrement de plain-pied pour une surface de 110 m2 T4 avec terrain de 719 m2, sous-sol aménageable de 110m2, piscine, pergola bioclimatique et 2 carports.
À l'intérieur : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Bollery sur mesure.
Mais également un poêle à bois et une climatisation gainable avec des bouches de souflage dans l'intégralité de la maison.
L'ensemble du séjour s'ouvre sur l'avant de la propriété avec notamment l'espace terrasse équipé d'une pergola bioclimatique, d'une piscine coque 6/3 chauffée avec système de nage à contre-courant et des plages entourant le bassin.
Le bien comprend également une suite parentale, soit une pièce équipée d'un placard, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC, cette première chambre s'ouvrant directement sur le jardin.
Puis un dégagement desservant deux autres chambres avec placards, qui se partagent une deuxième salle d'eau avec un WC indépendant.
Au sous-sol, avec accès indépendant, 3 pièces pour un total de 110 m2 avec fenêtres, eau et électricité pour un potentiel d'aménagement d'une dépendance ou d'un espace supplémentaire pour la maison, salle de sport, salle de cinéma ou atelier.
À l'extérieur, deux portails distincts, le premier électrique à l'avant de la maison et le second manuel à l'arrière du bien, idéal pour un accès caravane, bateau ou de nombreux stationnements.
Prestations de qualité : isolation performante DPE B/A ! / Décennale / Chauffage : climatisation gainable, poêle à bois / Eau de ville tout à l’égout / Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée.
Notre avis : au coeur d'un environnement privilégié avec des prestations haut de gamme, coup de cœur garanti !
Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 5363-K - Réf Superimmo : ANVX1002KU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2020Séjour de 50 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (719 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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