Vente maison 249 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréhan (56580)

Construite en 2013, cette maison moderne et économe en énergie est située au bout d'une impasse paisible, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Bréhan. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangerie, station-service et centre médical. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, la maison est équipée d'un chauffage électrique économique régulé par thermostat, de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets sur l'ensemble des ouvertures, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, organisé en plan ouvert. Dès l'entrée, un hall dessert une salle à manger, puis un salon confortable baigné de lumière, et enfin une cuisine contemporaine, créant un lieu de vie à la fois fluide et fonctionnel. La cuisine est équipée de meubles haut de gamme de marque Schmidt avec portes à fermeture amortie, rangements intelligents, une plaque à induction Brandt intégrée, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un garage attenant. Un escalier contemporain mène à l'étage, où se trouvent trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale. A l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, arboré de quelques arbres et arbustes matures. A l'arrière, une terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, agrémentée d'un gazebo doté d'un toit oscillant pour plus de confort pendant les journées chaudes. Cette maison prête à emménager, pouvant être vendue meublée, constitue un cadre de vie contemporain dans un environnement paisible, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire facile à entretenir. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 786 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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