Vente maison 226 999 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bray-Dunes (59123)

iad France - Sarah Grandjean vous propose: VENDU LOUÉ - Idéal investisseur
Maison Traditionnelle à Bray-Dunes
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.
Au deuxième étage, cette maison vous offre une suite parentale spacieuse de 19m2, comportant une baignoire.
Un atout majeur de cette propriété est sa dépendance qui dispose d'un spa et d'un jacuzzi.
La terrasse séduit par son aménagement fonctionnel avec évier intégré, idéal pour créer une élégante cuisine d'extérieur et savourer des moments conviviaux en toute simplicité.
Point fort :
Revenu immédiat : 1050€ par mois le tout sans mise à location à prévoir
Rentabilité brute : 5.55%
Terrasse et jardin bien exposés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 944416999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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SARAH GRANDJEAN - IAD

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