Vente maison 360 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourgneuf (17220)

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3 273 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Priscillia BITARD - Capifrance

9 avis

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Description

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. Le salon, équipé d'une cheminée avec insert, vous promet des soirées cosy.
Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec un espace dressing transformable selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 940 m² avec terrasse, barbecue, cabanon, et même un carport prévu pour un camping-car.
Construite en ossature bois dans les années 80, cette maison a bénéficié d'une rénovation : menuiseries PVC double vitrage et aluminium, climatisation réversible, toiture refaite, cuisine équipée…
Vous êtes à seulement 500 mètres des commodités (épicerie, bar-tabac, école, cabinet médical…).
Une maison confortable, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.901217

Publiée le 12/04/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 340937072815 - Réf Superimmo : ANVXYB343

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 900 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 828 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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