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20
Vente maison 232 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
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- 2 109 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** magnifique maison de ville rénovée de 110 m2 avec jardin au coeur de Bourges, dans un quartier calme tout en étant proche de la gare et des commodités. Coup de coeur garanti pour cette maison rénovée avec beaucoup de goût et qualité !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salle à manger et salon 'cocooning' (50 m2 de pièce de vie au total) donnant sur belle terrasse et accès jardin, et d'un dégagement desservant une salle de bains, un wc et une buanderie.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une actuellement aménagée en dressing et l'autre en bureau. Une 4ème chambre est possible si besoin à la place du salon ouvert de 12,70 m2 au rez-de-chaussée, comme c'était le cas auparavant, d'autant plus que cette pièce à elle aussi sa porte fenêtre avec accès sur terrasse et jardin !
En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand atelier de plus de 40 m2, d'une chaufferie et d'une pièce. Vous apprécierez le coin salon extérieur abrité sous la terrasse pour vous aménager un espace détente chaleureux au jardin avec vue sur la piscine ! Un terrain clos de plus de 300 m2 paysagé et arboré harmonieusement par un professionnel, avec bassin 3 X 5m (liner récemment changé), coin parking avec portail motorisé et carport pour vos véhicules, fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien ! DPE récent en D, tout à l'égout ok. Chauffage gaz de ville et climatisation reversible dans la pièce de vie. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! NB : pour voir le maximum de photos avec toutes les chambres, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1886228 - Réf Superimmo : ANVXZUIQI
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 343 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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