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Vente maison 156 750 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
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- 1 425 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéale pour un premier achat ou un investisseur, venez découvrir , cette maison mitoyenne dans le secteur très recherché du Dernier Sou de Boulogne , proche des commerces , des services, des lycées , de la cathédrale , vous l'avez compris elle vous facilitera votre vie urbaine et familiale.
D'une belle superficie totale (110m2) , au très beau potentiel où il vous appartiendra d'y réaliser quelques travaux intérieurs afin qu'elle soit votre image et convenance .
Elle possède des éléments d'antan avec sa belle hauteur de plafond , ses parquets , cheminées qu'il ne tient qu'à vous d'exploiter et de sublimer ...
Vous serez séduits par son salon et sa salle à manger, séparés par une très jolie arcarde lui conférant un beau cachet.
Son long couloir vous mène à une cuisine version laboratoire conçue afin d'optimiser l'espace et votre travail aux fourneaux! avec un accès à une belle grande cour pouvant accueillir votre salon de jardin et vos barbecues!
La distribution des étages vous permettra d'y accueillir votre famille , vos amis , en effet 4 chambres vous sont proposées sur deux niveaux ainsi qu'une vaste salle de bains . Vous découvrirez au dernier niveau une possibilité d'aménagement de dressing, petit atelier avec un accès grenier parfait pour votre stockage divers.
De nombreux atouts encore avec notamment la toiture principale neuve , et sa façade impeccable.
Notez qu'afin de vous aider à vous y projeter mais uniquement en ameublement certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging .
Vous l'avez compris , si vous voulez acquérir une spacieuse maison à l'emplacement privilégié , au très beau potentiel faisant ainsi votre bonheur appelez-moi afin d'organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.905321
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340932179903 - Réf Superimmo : ANVXZWZLJ
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| Prix de vente : 156 750 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 82 m² |
| 3 niveaux | Chauffage au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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