Vente maison 329 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

Coup de coeur (et coup de foudre possible) – Maison familiale prête à accueillir vos plus belles histoires!
Bienvenue à Bondy, quartier «?Les Merisiers?» – un coin résidentiel où la tranquillité a élu domicile.
Cette maison (110?m² de bonheur répartis sur deux niveaux) a vu le jour en 1989 sur un terrain de 237?m² – assez grand pour un barbecue familial ou un trampoline, mais pas assez pour vous imposer 4?heures de tondeuse le samedi.
Au rez-de-chaussée?:
• Une pièce de vie (35?m² env.) baigné de lumière – l'endroit rêvé pour regarder votre série préférée, profiter de bons repas en famille ou entre amis.
• Une cuisine fermée de 12?m²?: assez spacieuse pour vous prendre pour un grand chef, même si votre plat signature reste les pâtes au beurre.
• Un garage transformé en buanderie/rangement – parfait pour cacher la montagne de lessive ou reconvertir en salle de sport (motivation non fournie).
• WC avec lave-mains, pour le confort.
À l'étage?:
• Quatre chambres prêtes à accueillir famille nombreuse, bureau inspirant ou dressing XXL (on ne juge pas).
• Une grande salle de bains avec douche ET baignoire?: finies les négociations familiales pour savoir qui passe en premier.
• Second WC pour la paix des ménages.
Côté bonus techniques?:
• Double vitrage pour dire adieu aux courants d'air
• Volets roulants électrique, solaires pour certains
• Radiateurs à inertie avec pierres réfractaires
• Ballon d'eau chaude tout neuf (mars 2025)
• Deux Velux récemment changés (la lumière sans la fuite d'eau)
• Un DPE classé D, parce qu'on fait attention au portefeuille.
• Petit plus selon vos besoins, un système complet et déjà installé de vidéo surveillance
Et le secteur??
• À moins de 300?m des écoles (primaire Aimé-Césaire, centre de loisirs Saint-Exupéry, groupe scolaire Terre Saint-Blaise)
• RER B et E, Tramway T4, bus (10?mn direction Bobigny) et future ligne 15 du métro pour les grands voyageurs
• A3/A86 à proximité pour vos escapades routières
• Commerces, supermarché, pharmacie… bref, tout ce qu'il faut pour vivre (et survivre) confortablement.
Si vous cherchiez un cocon pratique, lumineux, et un brin espiègle, cette maison n'attend plus que vous.
Visite recommandée (coup de coeur non remboursé)?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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