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Description

2M Immobilier vous présente cette maison de caractère, idéalement située à proximité des écoles et du centre-ville, entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un W.C. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant un W.C., deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec W.C. En sous-sol, vous découvrirez une charmante cave voûtée. Une dépendance complète ce bien, comprenant un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m², une mezzanine aménagée en espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 440 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. N'hésitez plus et contactez nous au plus vite pour organiser une visite !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AC3545 - Réf Superimmo : ANVXZJE3J
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 173 € / m²
Taxe foncière : 2 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²4 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1930
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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