Vente maison 148 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blanzay (86400)

iad France - Albino Machado vous propose: **Authentique Maison Traditionnelle à Rénover - Blanzay**
Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison traditionnelle située à Blanzay, offrant un véritable potentiel pour être transformée en un véritable bijou après rénovation. Construite en 1850, cette demeure possède une surface habitable de 110m² avec un grand terrain de 9323m².
**Caractéristiques des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain, 1 WC
- 1 cuisine séparée non équipée
- 1 salon chaleureux
- 1 sous-sol de 21m² pour stockage
**Avantages :**
- **Potentiel de Rénovation** : Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique à votre image.
- **Grand Terrain** : Profitez d'une vaste parcelle de terrain idéale pour les amoureux de la nature ou les projets d'aménagements extérieurs.
- **Situation Géographique** : Nichée dans un environnement calme et préservé de Blanzay, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.
**Informations Complémentaires :**
- **Condition Globale** : La maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire une résidence confortable et moderne.
- **Système de Chauffage** : Chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs.
- **Exposition** : Orientée plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- **Annexes** : Parcelle avec jardin aménagé, cave, et un garage pour un stationnement pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison au fort potentiel à Blanzay. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre authentique et chaleureux une fois les travaux de rénovation terminés. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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ALBINO MACHADO - IAD

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