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Vente maison 415 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biganos (33380)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biganos (33380)
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- 3 773 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison avec devanture en pierre de 110 m2 est située dans un environnement calme, directement accolé à la forêt, tout en restant à seulement 500 mètres du centre. Elle se trouve sur un terrain de 2 366 m2, divisible, en zone UC, avec une emprise au sol possible de 35 %. L’emplacement offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un desein avec potentiel d’extension ou de construction.
L'habitation s’organise autour d’un beau séjour de 37 m2, lumineux grâce à de larges ouvertures, et équipé d’une cheminée centrale qui apporte caractère et convivialité. La cuisine, séparée, donne directement sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains.
Un atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol de 150 m2, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. Il comprend deux pièces supplémentaires non comptabilisées en surface habitable, pouvant facilement être transformées en chambres supplémentaires, une douche d’appoint, des toilettes séparées, de vastes espaces de rangement et un immense garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface de vie, atelier, stockage ou aménagement selon les besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : IP27213 - Réf Superimmo : ANVXZXMK6
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 366 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (2 366 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 940330715 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763
06 36 17 69 96
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