Vente maison 349 990 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Benfeld (67230)

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3 182 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Victoria GIL - eXp France

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Description

Idéalement située dans une impasse calme, cette maison bien entretenue de 1996 se trouve à quelques minutes de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar.
(Visite virtuelle disponible sur demande)
Extérieur :
Implantée sur un terrain de 4,04 ares, la propriété offre :
Une grande terrasse, pratique pour les repas en extérieur
Un potager
Deux places de parking privatives
Un garage en sous-sol, accessible via une porte motorisée
Intérieur :
Le rez-de-chaussée se compose :
D'une pièce de vie traversante regroupant salon, salle à manger et un espace bureau
D'une cuisine équipée, ouverte sur une véranda
À l'étage :
Trois chambres forment l'espace nuit
Une salle de bain
Prestations et améliorations :
Isolation, façade et crépi refaits en 2022
Fibre optique installée
Buanderie en sous-sol
Adoucisseur d'eau Culligan
Aucun travaux immédiats à prévoir
Environnement :
Quartier résidentiel calme
École primaire accessible à pied
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et adaptée à un quotidien familial.
À visiter pour en apprécier le potentiel.
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 332,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384

Publiée le 15/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86103058 - Réf Superimmo : ANVXZ2JC1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 618 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 17 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur montagne
Veranda	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine de 13 m²
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 2,4%

349 990 €

1 octobre 2025

Baisse de 2,9%

358 700 €

15 juillet 2025

369 250 €

Localisation

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VICTORIA GIL - EXP FRANCE

Siren : 890710700